北京离婚哪个律师好

农村房屋买卖新政策中的原则

文章来源:北京离婚哪个律师好 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-29 18:14:14
农村房屋买卖新政策中的原则

农村宅基地买卖首先要经过相关部门的审批才能进行宅基地变更登记,另外,购买方资格限制比较大,购买方一定要注意,要不然损失上几十万是在所难免的。那么,农村房屋买卖新政策中的原则是什么?小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

农村房屋买卖新政策中的原则

1、农村宅基地买卖需进行权利(使用权)主体变更登记

《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据,如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权(使用权主体发生变化),应当依照规定进行审查、批准,完成权利主体的变更登记。

需要注意的是宅基地房屋买卖,除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续,还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更,房屋根本就没有发生转移。

2、宅基地购买者的资格有限制

宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等,原使用权人不再使用宅基地,依法可以转让,但宅基地使用权的购买者(受让主体),有资格限制。

宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让,如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员,将不符合法定的条件。解决方法:转让时,购买者已经将户口迁入本乡或本村,成为本集体经济组织内部成员。

3、转让后原则:“一户一宅”

《土地管理法》明确规定,宅基地遵守“一户一宅”的标准。双方进行宅基地买卖是,应该满足这个标准的限制。

如果宅基地数量超标,以后进行分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,超过部分需归还集体经济组织。

以上就是关于农村房屋买卖新政策中的原则内容介绍,希望对大家有帮助吧。在农村的房屋买卖中,一定要对国家发布的新政策有一定的了解,才能在实际的土地买卖中让自己的合法利益不受侵犯,有更好的买卖交易价格收入。如果您咨询的情况比较复杂,也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。

温馨提示:以上资料仅供参考,未经许可禁止转载,违者必究

律师事务咨询

律师在线:点击咨询(向当前在线的律师咨询) 律所电话:400-0000-000 平台网址:https://www.xlw.org/ 服务说明:请尽可能直接致电400电话,留言和网页对话都没办法直接获取帮助信息,因此所指导意见仅供参考,400电话会直接转拨到对应分类的律师,服务效能更高。

问律师

  • 行业动态

工亡和工伤须具备的条件 参保范围据介绍,此办法适用于本市统筹区......

男方在监狱怎样办理离婚 当夫妻双方的一方因为某些原因而进了监狱......

孩子生病双方均不抚养,抚养权如何判决 夫妻离婚的时候孩子是需要......

离婚登记的条件包括什么,离婚登记的程序是什么? 一、离婚登记的......

交通事故二次撞击的责任怎么认定 交通事故发生的第一时间,应该是......

什么是交通肇事逃逸,怎么认定交通肇事逃逸行为? 一、什么是交通......

如何进行交通事故伤残评定,不同意伤残鉴定结论怎么办 一、如何进......

酒后驾驶面临的法律风险都有哪些 其实在很多国家酒后驾驶机动车的......

  • 热门类别
工伤赔偿律师收费标准 请律师离婚要多少钱 打婚姻官司的律师 交通事故处理律师 刑事案件最好的律师 民事再审律师 劳动合同法律师 经济案件律师代理费 专打医疗事故的律师 房产纠纷律师费用 律师合同收费标准 找职务犯罪辩护律师 起诉债务人律师费 房屋买卖合同纠纷律师 辩护律师费 知识产权律师咨询 侵权诉讼律师费 关于工伤方面的律师 请离婚律师要多少钱 婚姻财产纠纷律师 交通事故委托律师 刑事律师收费标准 民事债务律师 劳动纠纷律师费 经济官司律师收费标准 医疗官司的专业律师 房产纠纷律师在线咨询 合同纠纷案件律师 非法集资犯罪辩护律师 债务追收律师 养老纠纷律师 律师刑事辩护 知识产权代理律师 版权侵权律师 工伤理赔律师 离婚律师费一般多钱 婚姻家庭律师 交通事故打官司律师费 刑事案件律师咨询 民事律师收费标准 劳动仲裁律师费用 经济诉讼律师费 医疗事故律师在线咨询 动迁房产律师 房屋合同纠纷律师 经济犯罪律师事务所 离婚债务纠纷律师费 土地纠纷律师事务所 民事起诉辩护人律师 知识产权代理律师费 个人侵权律师 工伤赔偿委托律师 起诉离婚律师费多少 婚姻法专业律师 交通事故请律师要多少钱 刑事案件律师 打民事官司律师费多少钱 劳动纠纷律师选哪家 经济纠纷律师费用 在线医疗律师 房产买卖协议律师费用 货物买卖合同律师 经济犯罪律师哪家好 债务律师诉讼费收费标准 二手房纠纷律师 委托律师辩护多少钱 知识产权案件代理律师费 侵权案律师 工伤鉴定律师 起诉离婚律师费用 婚姻房产律师 打交通事故官司律师费 最好的刑事律师团 民事纠纷案律师费 劳动仲裁请律师要多少钱 经济案律师咨询 医疗官司律师收费标准 律师可以代办房产继承吗 建筑合同律师 网络犯罪案件律师 债务追讨律师 金融纠纷律师电话 开庭请辩护律师多少钱 知识产权案件代理律师 图片侵权律师 工伤律师费标准 怎样找离婚律师 婚姻法律师 交通事故最好的律师 刑事案律师收费 民事案律师收费标准 劳动法律师要多少钱 民事经济纠纷律师 医疗事故律师收费标准 律师办房产保全收费 合同纠纷律师 抢劫罪辩护律师 遗产继承债务纠纷律师 房屋产权纠纷律师 刑事辩护律师的意义 知识产权诉讼律师 专利侵权案件的律师费

服务声明:请尽可能直接致电400电话,留言和网页对话都没办法直接获取帮助信息,因此所指导意见仅供参考,400电话会直接转拨到对应分类的律师,服务效能更高。

网站备案信息:冀ICP备17030834号-1 网站域名信息:http://www.mnlvshi.cn/

网站成立时间:二零一四 网站服务信息: 【北京离婚哪个律师好】

技术支持信息:北京经纬领创科技有限公司 律师营销联系:www.xlw.org